Калькулятор ежемесячного ипотечного платежа

How to use Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор оценивает ежемесячный платёж по основному долгу и процентам, что удобно для сравнения сценариев перед обращением в банк — не включает налог на имущество, страховку или комиссии.

Frequently asked questions

Real questions people actually search for, answered directly.

Какая формула используется?

Стандартная амортизация: ежемесячный платёж = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), где P — сумма кредита, r — месячная процентная ставка, а n — число платежей.

Включает ли это налоги, страховку или комиссии?

Нет — это только основной долг и проценты. Налог на имущество, страхование жилья, ипотечное страхование и расходы на закрытие сделки не включены, поэтому реальный платёж будет выше.

Это официальное предложение по кредиту?

Нет, это оценка для целей планирования. Получите реальное предложение от вашего кредитора перед принятием решений.

Что такое ипотечный калькулятор?

Инструмент, оценивающий ежемесячный ипотечный платёж на основе суммы кредита, процентной ставки и срока.

Каким будет мой ипотечный платёж?

Это зависит в основном от суммы кредита, процентной ставки, срока кредита и — если включены отдельно — налога на имущество, страхования жилья и ипотечного страхования.

Сколько жилья я могу себе позволить?

Это зависит от вашего дохода, существующих долгов, первоначального взноса, процентной ставки и ежемесячного платежа, который вы можете комфортно себе позволить — общая рекомендация ограничивает расходы на жильё примерно 28% валового дохода.

Сколько ипотеки я могу себе позволить?

Доступность ипотеки зависит от вашего дохода, существующих долговых платежей, первоначального взноса, кредитного профиля, процентной ставки и требований кредитора.

Как работает ипотечный калькулятор?

Он использует сумму кредита, процентную ставку и срок погашения для оценки ежемесячного платежа по основному долгу и процентам; дополнительные расходы на жильё можно добавить для более полной оценки.

В чём разница между основным долгом и процентами?

Основной долг — это сумма, которую вы заняли; проценты — это стоимость, которую взимает кредитор за предоставление займа, рассчитываемая как ставка на оставшийся баланс.

Сколько процентов я заплачу по ипотеке?

Общая сумма процентов зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока погашения — более длинные кредиты обычно приводят к большей общей сумме процентов.

Помогают ли дополнительные платежи по ипотеке сэкономить деньги?

Да — дополнительные платежи в счёт основного долга быстрее уменьшают оставшийся баланс, что может существенно сократить общую сумму процентов, выплаченных за срок кредита.

Что лучше — ипотека на 15 или 30 лет?

Ипотека на 15 лет имеет более высокие ежемесячные платежи, но меньше общих процентов; ипотека на 30 лет имеет более низкие платежи, но обходится дороже в общей сумме процентов.

Что такое амортизация ипотеки?

Процесс погашения кредита через плановые платежи, где каждый платёж покрывает часть процентов и часть основного долга, причём доля основного долга со временем растёт.

Включает ли ипотечный калькулятор налоги и страховку?

Нет — он предназначен только для оценки основного долга и процентов, а не для комиссий кредитора, налогов или страховки.

Is Ипотечный калькулятор free to use?

Yes. Ипотечный калькулятор is completely free, with no sign-up and no usage limits.

Do I need to install any software?

No. Ипотечный калькулятор runs directly in your web browser — nothing to download or install.

Is my data kept private?

Everything happens on your device. We never receive or store the file or text you enter into Ипотечный калькулятор.

Learn more

Related tools